"Hohe Äcker IV", Bad Mergentheim - Löffelstelzen

I. Der Gemeinderat der Stadt Bad Mergentheim hat am 28.09.2017 in öffentlicher Sitzung gem. § 2 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB) beschlossen, den Bebauungsplan und die örtlichen Bauvorschriften „Hohe Äcker IV“, Bad Mergentheim - Löffelstelzen im beschleunigten Verfahren gemäß § 13b BauGB aufzustellen und die Art der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB festgelegt.

II.    Das Plangebiet umfasst eine Fläche von ca. 2,28 ha und liegt im Südwesten von Löffelstelzen. Nördlich und östlich vom Plangebiet schließen sich die bestehenden Baugebiete „Hohe Äcker“ sowie „Hohe Äcker III“ an. Das Baugebiet wird durch einen Kreisverkehr angebunden, der als Schnittstelle für die Alte Würzburger Straße, Löffelstelzer Straße und Bismarckstraße dient.

       Durch den Bebauungsplan werden folgende Grundstücke überplant:

Vollständig einbezogen: Flurstück Nr. 1102, 1102/1, 1102/2, 1102/3, 1099, 2240, 1078, 1076/2, 1075/1, 1076/1

Teilweise einbezogen: Flurstück Nr. 902/1 (Alte Würzburger Straße), 902/2 (Löffelstelzer Straße), 950 (Bismarckstraße), 880, 881, 882, 883, 885, 886, 888, 890, 892, 893, 898

Maßgebend ist im Einzelnen der Bebauungsplanvorentwurf des Architekturbüros Friederich, Architektur + Städtebau im Maßstab 1:500 vom 19.02.2018.

III.   Der Beschluss des Gemeinderats wird hiermit gem. § 2 Abs. 1 Satz 2 BauGB i.V.m. § 13a Abs. 3 BauGB und § 13b BauGB öffentlich bekanntgemacht.

IV.   Im beschleunigten Verfahren gemäß § 13b BauGB i.V.m. § 13a Abs. 2 Nr. 1 BauGB gelten die Vorschriften des vereinfachten Verfahrens nach § 13 Abs. 2 und 3 Satz 1 BauGB entsprechend. Der Bebauungsplan wird damit gemäß § 13 Abs. 3 Satz 1 BauGB ohne Durchführung einer Umweltprüfung aufgestellt.

V.    Der Bebauungsplanvorentwurf mit bauplanungsrechtlichen Festsetzungen und örtlichen Bauvorschriften sowie die Begründung können

vom 01.03.2018 bis 14.03.2018

auf dem Bürgermeisteramt Bad Mergentheim, Sachgebiet Stadtplanung und Hochbau, Neues Rathaus, Bahnhofplatz 1, im Flur des 3. Obergeschosses, während der Sprechzeiten einge­sehen werden (Darlegung).

Gelegenheit zur Äußerung und Erörterung besteht

am Mittwoch, den 14.03.2018

auf dem Bürgermeisteramt Bad Mergentheim, Sachgebiet Stadtplanung und Hochbau, Neues Rathaus, Bahnhofplatz 1, 3. OG, Zimmer 3.03 während der Sprechzeiten (Anhörung).

Die Unterlagen werden während des vorgenannten Zeitraums informativ auch auf der Verwaltungsstelle des Stadtteils Löffelstelzen während der dort üblichen Sprechzeiten ausgelegt.

VI.   Kurzbezeichnung der Allgemeinen Ziele und Zwecke der Planung

Mit der Umsetzung des Bebauungsplanes „Hohe Äcker IV“ soll der aktuelle Bedarf des Stadtteils Löffelstelzen an Wohnbauflächen gedeckt werden. Der Planbereich soll als Allgemeines Wohngebiet (WA) gemäß § 4 Baunutzungsverordnung (BauNVO) ausgewiesen werden.

Tagesaktuelle Daten des Liegenschaftskatasters können unter www.lgl-bw.de (Geoinformation) bezogen werden.

Dazugehörige Unterlagen:

1. Bebauungsplanvorentwurf

2. Textliche Festsetzungen und Örtliche Bauvorschriften

3. Begründung

4. spezielle artenschutzrechtliche Prüfung (saP)

5. Übersichtslageplan

6. Bekanntmachung