"Bandhaus IV - Teil 2", Bad Mergentheim - Edelfingen

Der Gemeinderat der Stadt Bad Mergentheim hat am 27.04.2017 in öffentlicher Sitzung gem. § 2 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB) beschlossen, den Bebauungsplan und die örtlichen Bauvorschriften „Bandhaus IV – Teil 2“, Bad Mergentheim - Edelfingen aufzustellen und die Art der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB festgelegt.

Das Plangebiet umfasst eine Fläche von ca. 2,00 ha und liegt am südöstlichen Ortsrand von Edelfingen, östlich der Bundesstraße B 290 und schließt an die bestehende Bebauung der Baugebiete Bandhaus III und IV - Teil 1 an. Im Süden und Osten schließen landwirtschaftliche Nutzflächen an das Plangebiet an. Die überplante Fläche wird derzeit intensiv landwirtschaftlich genutzt. 
 

Durch den Bebauungsplan werden folgende Grundstücke überplant:
 

Vollständig einbezogen: Flurstück Nr. 390, 394, 395, 396, 414, 413, 412.

Teilweise einbezogen: Flurstück Nr. 388, 389, 403, 407, 408, 409, 411, 391 (Weg).
 

Maßgebend ist im Einzelnen der Bebauungsplanvorentwurf des Ingenieurbüros Walter + Partner GbR im Maßstab 1:500 vom Mai 2017.

 

Der Beschluss des Gemeinderats wird hiermit gem. § 2 Abs. 1 Satz 2 BauGB öffentlich bekanntgemacht.

 

Im Rahmen des Bebauungsplanverfahrens wird gemäß § 2 Abs. 4 BauGB eine Umwelt­prüfung durchgeführt und das Ergebnis in einem Umweltbericht dokumentiert.

 

Der Bebauungsplanvorentwurf mit bauplanungsrechtlichen Festsetzungen und örtlichen Bauvorschriften sowie die Begründung mit integriertem Umweltbericht können

vom 07.06.2017 bis 21.06.2017

auf dem Bürgermeisteramt Bad Mergentheim, Sachgebiet Stadtplanung und Hochbau, Neues Rathaus, Bahnhofplatz 1, im Flur des 3. Obergeschosses, während der Sprechzeiten einge­sehen werden (Darlegung).

 

Gelegenheit zur Äußerung und Erörterung besteht

am Mittwoch, den 21.06.2017

auf dem Bürgermeisteramt Bad Mergentheim, Sachgebiet Stadtplanung und Hochbau, Neues Rathaus, Bahnhofplatz 1, 3. OG, Zimmer 3.03 während der Sprechzeiten (Anhörung).

 

Die Unterlagen werden während des vorgenannten Zeitraums informativ auch auf der Verwaltungsstelle des Stadtteils Edelfingen während der dort üblichen Sprechzeiten ausgelegt.

 

Kurzbezeichnung der Allgemeinen Ziele und Zwecke der Planung

Mit der Umsetzung des vorliegenden Bebauungsplanes soll der aktuelle Bedarf des Stadtteils Edelfingen an Wohnbauflächen gedeckt werden. Der Planbereich soll als Allgemeines Wohngebiet (WA) gemäß § 4 Baunutzungsverordnung (BauNVO) ausgewiesen werden.