„Auenland III“, Bad Mergentheim

Allgemeines Wohngebiet (ca. 9,2 ha) mit 123 Bauplätzen:
54 Einzelhäuser, 36 Doppelhäuser, 26 Reihenhäuser, 7 Bauplätze Geschosswohnungsbau

Planskizze für Auenland III.
Planskizze für Auenland III.

Der Gemeinderat der Stadt Bad Mergentheim hat am 27.04.2017 in öffentlicher Sitzung gem. § 2 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB) beschlossen, den Bebauungsplan und die örtlichen Bauvorschriften  „Auenland III“, Bad Mergentheim aufzustellen und die Art der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB festgelegt.

Das Plangebiet umfasst eine Fläche von ca. 9,20 ha und schließt sich östlich an die Baugebiete „Auenland“ und „Auenland II“ an.

 

Durch den Bebauungsplan werden folgende Grundstücke überplant:

Vollständig einbezogen: Flurstück Nr. 3864/3, 3864/4, 3864/5, 3865/1, 3865/2, 3865/3, 3866, 3867, 3868, 3869, 3870, 3871, 3872, 3874, 3875, 3876, 3877, 3878, 3879, 3880, 3881, 3883, 3884, 3853/1 (Weg).

Teilweise einbezogen: Flurstück Nr. 3766 (Weg), 3899 (Weg), 3906 (Weg), 3929 (Weg), 3719/6 (Austraße).

 

Maßgebend ist im Einzelnen der Bebauungsplanvorentwurf des Architekturbüros, Architektur + Städtebau Friederich im Maßstab 1: 1000 vom 19.07.2017.

Im Rahmen des Bebauungsplanverfahrens wird gemäß § 2 Abs. 4 BauGB eine Umwelt­prüfung durchgeführt und das Ergebnis in einem Umweltbericht dokumentiert.

Der Bebauungsplanvorentwurf mit bauplanungsrechtlichen Festsetzungen und örtlichen Bauvorschriften sowie die Begründung mit integriertem Umweltbericht können

vom 01.08.2017 bis 30.08.2017

auf dem Bürgermeisteramt Bad Mergentheim, Sachgebiet Stadtplanung und Hochbau, Neues Rathaus, Bahnhofplatz 1, im Flur des 3. Obergeschosses, während der Sprechzeiten einge­sehen werden (Darlegung).

Gelegenheit zur Äußerung und Erörterung besteht

am Mittwoch, dem 30.08.2017

auf dem Bürgermeisteramt Bad Mergentheim, Sachgebiet Stadtplanung und Hochbau, Neues Rathaus, Bahnhofplatz 1, 3. OG, Zimmer 3.03 während der Sprechzeiten (Anhörung).

 

Kurzbezeichnung der Allgemeinen Ziele und Zwecke der Planung

In der Kernstadt der Stadt Bad Mergentheim sind die städtischen Bauplätze vollständig veräußert. Gerade in der Kernstadt ist ein erhöhter Bedarf an Wohnbauplätzen vorhanden. Der Planbereich soll als Allgemeines Wohngebiet (WA) gemäß § 4 Baunutzungsverordnung (BauNVO) ausgewiesen werden.

 

Tagesaktuelle Daten des Liegenschaftskatasters können unter www.lgl-bw.de (Geoinformation) bezogen werden.