Innenentwicklung bringt neue Bauplätze für Apfelbach

Veröffentlicht am Dienstag, 28. Januar 2025
Neue Straße, neue Bauplätze, neue Grünfläche mit Bank und Brunnen (im Hintergrund): Über den Abschluss der Innenentwicklung in Apfelbach freuten sich (von links) Andreas Lehr, Ortsvorsteher Hubert Scheidel, OB Udo Glatthaar und Franz Imhof.
Neue Straße, neue Bauplätze, neue Grünfläche mit Bank und Brunnen (im Hintergrund): Über den Abschluss der Innenentwicklung in Apfelbach freuten sich (von links) Andreas Lehr, Ortsvorsteher Hubert Scheidel, OB Udo Glatthaar und Franz Imhof.

Die Erschließungsarbeiten für die Innenentwicklung in Apfelbach sind beendet – und vier neue Bauplätze im Herzen der Ortschaft können nun angeboten werden.

Das Projekt war in den vergangenen Jahren schrittweise konzipiert und vorangebracht worden. Erste Ideen hatte der Ortschaftsrat bereits in den Jahren 2017 und 2018 vorgestellt. Zunächst hatte die Stadt daraufhin in den Jahren 2019 und 2020 zwei größere Grundstücke im Bereich Kohlbergstraße/ Herbsthäuser Straße erworben. Die alten Gebäude – ein Wohnhaus und eine Scheune - wurden 2021 abgebrochen. Im vergangenen Jahr begann die Erschließung, die eine Reihe von Arbeiten umfasste.

Der Eigenbetrieb Abwasserwirtschaft der Stadt Bad Mergentheim sanierte das Kanalnetz, was im betreffenden Areal ohnehin erforderlich war. Dabei wurde dieses so optimiert, dass weniger Fremdwasser (also Wasser, das ungewollt in die Kanalisation eindringt) im Netz ist, was die Kläranlage entlastet. Im unmittelbaren Bereich der neuen Bauplätze sind zwei Kanäle ganz ausgetauscht worden. Hinzu kamen die eigentliche Erschließung mit den benötigten Hausanschlüssen sowie der neue Straßenaufbau.

Das Stadtwerk Tauberfranken installierte die Stromversorgung für die neuen Häuser und verkabelte den Weg, wo bisher noch eine Freileitung bestanden hatte. Außerdem wurde im Auftrag der Stadt die Straßenbeleuchtung erneuert.

„So bietet nun der gesamte Bereich unseres Dorfes ein modernisiertes Erscheinungsbild“, freute sich Ortsvorsteher Hubert Scheidel bei einem Ortstermin zum Abschluss der Bauarbeiten im Beisein von Oberbürgermeister Udo Glatthaar sowie zwei Stadträten des Wohnbezirks, Andreas Lehr und Franz Imhof. Hubert Scheidel hob hervor, dass auf der Grünfläche im Kreuzungsbereich auch ein Brunnen gebaut wurde: „Diese Fläche mit neuem Hingucker wertet das Ortsbild auf und macht insbesondere das unmittelbare Wohnumfeld noch attraktiver.“

Der Brunnen wird mit einer örtlichen Quelle und Solarenergie betrieben. Die Sitzbank hat der Ortsvorsteher gestiftet und selbst gebaut. Bereits früher hatte es in der Nähe vom jetzigen Standort einen Brunnen gegeben. „Für Apfelbach und seine weitere Entwicklung ist es ein wichtiger Schritt, neue und schön gelegene Bauplätze anbieten zu können“, fasste der Ortsvorsteher zusammen, der sich aufgrund der Nachfrage-Situation optimistisch zeigte, dass diese Bauplätze auch Kauf-Interessenten finden und begeistern werden.

Oberbürgermeister Udo Glatthaar beglückwünschte die Apfelbacher Bürgerschaft und den Ortschaftsrat zur gelungenen Innenentwicklung, die „beispielhaft“ sei. Er wies auch auf die städtischen Investitionen für die Instandsetzung des Dorfquartiers und zur Erschließung der Bauplätze hin: In den Grundstückskauf hatte die Stadt 115.000 Euro investiert, für den Gebäudeabbruch knapp 89.000 Euro und für die Erschließung knapp 78.000 Euro.

„Das ist eine Investition, die notwendige Sanierungsarbeiten mit einer örtlichen Weiterentwicklung aufs Beste verbindet. Das Projekt unterstreicht unsere Haltung, dass wir mit starkem Rückhalt des Gemeinderates Wachstumsmöglichkeiten in Kernstadt und Teilorten gleichermaßen eröffnen wollen“, so Udo Glatthaar. Gleichzeitig werde in Apfelbach deutlich, dass die Stadt dabei den Grundsatz „Innen- vor Außenentwicklung“ ernst nehme und neben der Ausweisung neuer Baugebiete auch die Revitalisierung von Ortsmitten im Blick behalte.

Zum Verkauf stehen sollen die neuen Bauplätze in Apfelbach ab Frühjahr. Vorher wird der Gemeinderat noch die Kaufpreise festlegen. Interessenten für die Grundstücke können sich aber schon jetzt unverbindlich bei der städtischen Liegenschafts-Abteilung bewerben.