„Bandhaus IV – Teil 1 “, Bad Mergentheim - Edelfingen

Der Gemeinderat der Stadt Bad Mergentheim hat am 27.06.2013 in öffentlicher Sitzung gem. § 2 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB) beschlossen, den Bebauungsplan und die örtlichen Bauvorschriften „Bandhaus IV – Teil 1“, Bad Mergentheim - Edelfingen aufzustellen und die Art der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB festgelegt.

Der Bebauungsplan umfasst eine Fläche von ca. 2,15 ha.

Der Planbereich liegt am süd-östlichen Ortsrand von Edelfingen, östlich der Bundesstraße B 290 und schließt an die bestehende Bebauung des Baugebiets Bandhaus III an. Die überplante Fläche wird derzeit intensiv landwirtschaftlich genutzt.

 

Durch den Bebauungsplan werden folgende Grundstücke überplant:

 

Vollständig einbezogen: Flurstück Nr. 7197, 7211, 7167, 368/1, 368/2, 369, 370, 371, 372, 373, 374, 375, 376, 377, 378, 380, 381, 382, 383, 384, 385, 386, 387, 411.

 

Teilweise einbezogen: Flurstück Nr. 388, 389, 390, 403, 407, 408, 409, 419.

Wege / Straßen (teilweise): 7196, 7198, 7167.

 

Maßgebend ist im Einzelnen der Bebauungsplanvorentwurf des Ingenieurbüros Walter + Partner GbR im Maßstab 1 : 500, Stand März 2016.

 

Der Beschluss des Gemeinderats wird hiermit gem. § 2 Abs. 1 Satz 2 BauGB öffentlich bekanntgemacht.

 

Im Rahmen des Bebauungsplanverfahrens wird gemäß § 2 Abs. 4 BauGB eine Umweltprüfung durchgeführt und das Ergebnis in einem Umweltbericht dokumentiert.

 

Der Bebauungsplanvorentwurf mit bauplanungsrechtlichen Festsetzungen und örtlichen Bau­vorschrif­ten sowie die Begründung mit integriertem Umweltbericht können

vom 21.04.2016 bis 04.05.2016

auf dem Bürgermeisteramt Bad Mergentheim, Sachgebiet Stadtplanung und Hoch­bau, Bahnhofplatz 1, im Flur des 3. Obergeschosses, während der Sprechzeiten eingesehen werden (Darlegung).

 

Gelegenheit zur Äußerung und Erörterung besteht am Mittwoch, den 04.05.2016

 

auf dem Bürgermeisteramt Bad Mergentheim, Sachgebiet Stadtplanung und Hochbau, Bahnhofplatz 1, 3. OG, Zimmer 3.03 während der Sprechzeiten (Anhörung).

 

Die Unterlagen werden während des vorgenannten Zeitraums informativ auch auf der Verwaltungsstelle des Stadtteils Edelfingen während der dort üblichen Sprechzeiten ausgelegt.

 

 

Kurzbezeichnung der allgemeinen Ziele und Zwecke der Planung

Mit der Umsetzung des vorliegenden Bebauungsplanes soll der aktuelle Bedarf des Stadtteils Edelfingen an Wohnbauflächen gedeckt werden. Der Planbereich soll als Allgemeines Wohngebiet (WA) gemäß § 4 Baunutzungsverordnung (BauNVO) ausgewiesen werden.

 

Bebauungsplanvorentwurf
Textliche Festsetzungen
Örtliche Bauvorschriften
Begründung mit integriertem Umweltbericht
Anlagen zur Begründung:
Biotoptypen Bebauungsplan
Biotoptypen Leitungstrasse
Besondere Artvorkommen Bebauungsplan
Besondere Artvorkommen Leitungstrasse
Ausgleichsfläche in der Tauberaue westlich "Bandhaus IV"
Schallimmissionsprognose Verkehrsgeräusche
Luftschadstoffgutachten
Spezielle artenschutzrechtliche Prüfung
Spezielle artenschutzrechtliche Prüfung -Anlage 1a-
Spezielle artenschutzrechtliche Prüfung -Anlage 1b-
Natura 2000-Vorprüfung
Kurzbericht "Nachsuche nach Großmuscheln"

 

Tagesaktuelle Daten des Liegenschaftskatasters können unter www.lgl-bw.de (Geoinformation) bezogen werden.